东方银星(600753)：业务转型推动公司未来发展
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和讯特约
（和讯财经原创）东方银星（600753）：公司实现资产重组后，已转型为房地产公司，公司控股股东--重庆银星智业集团是重庆市的大型房地产开发企业集团之一，已具有十多年的房地产开发经营的专业经验。为使公司彻底转型为一家房地产开发公司，在公司第一步资产重组完成后，进行了第二步资产重组。今年3月，公司第二步重组已获证监会的批准。公司经过资产重组后基本面发生了明显的改观，未来五年将积极参与重庆市、商丘市和郑州市等地区的城市建设项目，争取平均每年完成新开工面积约20万平方米，完成土地储备2000亩，并向房地产业的上下游产业拓展。公司拟开发的项目有东方商城，建筑面积21万平方米；东方新世界(600628,股吧)，建筑面积141万平方米；东方文化城，建筑面积43万平方米，东方山水二期项目，建筑面积40万平方米，上述项目的运作将为公司的持续发展提供进一步的保障。2008年7月26日公告，拟以4.92元/股，非公开发行不超过1.48亿股。银星股份以旗下"银星商城"和"东方港湾"地产项目、东宏实业以旗下"东方家园"地产项目，总计约60392.94平方米认购本次非公开发行股份。银星商城是西南地区最大的小商品专业批发市场，位于重庆朝天门中心地带，商场经营面积约为1.8万平方米，共9层，拥有1200个摊位。05年至07年末，营业收入分别为4588万元、5047万元、5501万元；东方港湾项目位于重庆市江北区大石坝石门渝江村，建筑面积1.53万平方米，05年至07年末，营业收入分别为1324万元、2133万元、2599万元；东方家园项目地处江北城区腹心地带，建筑面积1.45万平方米，05年至07年末，营业收入分别为1423万元、2156万元、2386万元。若公司定向增发成功后必将大大提高公司在房地产领域的竞争力。
（和讯财经原创）控股股东银星股份旗下公司银商控股以及东宏实业与公司签署资产置换协议：公司将家电业务方面剩余的设备、建筑物以及负债等与银商控股的土地、在建工程等房地产业务置换，同时，东宏实业将自己所拥有房地产公司雅佳置业60%的股权赠送给公司。07年9月公司拟以应收帐款、存货等资产与控股股东银星股份所持瀚港置地之99％股权进行置换。拟置入的瀚港置地99％股权07年8月31日市场公允价值为1.62亿元。开发地产业务，实现主业转型：公司未来五年将积极参与重庆市、商丘市和郑州市等地区的城市建设项目，争取平均每年完成新开工面积约20万平方米，完成土地储备2000亩，并向房地产业的上下游产业拓展。公司拟开发的项目有东方商城，建筑面积21万平方米；东方新世界，建筑面积141万平方米；东方文化城，建筑面积43万平方米，东方山水二期项目，建筑面积40万平方米，上述项目的运作将为公司的持续发展提供进一步的保障。股改题材：银星集团承诺若06年净利润低于800万元或07年低于1000万或08年低于1200万元，亦或是06至08年任意一年年报被出具非标准无保留审计意见，则向流通股东追送256万股。公司在重组后，成功转型为房地产企业，依靠其大股东的雄厚实力，积极参与房地产开发和储备工作。公司大股东在房地产方面开发量、销售量、品牌等方面都已取得显著成效，而这些将为其未来发展提供强大支持。 (和讯信息 )
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